Налоговая служба обратила внимание инд. предпринимателей на спецрежимах на нюансы получения льгот в части налога на имущество. Несмотря на то, что право на освобождение от этого налога закреплено на уровне законодательства, на практике применение льготы может зависеть от активности самого предпринимателя и объема информации, которой располагает инспекция.
Кто может не платить этот налог
Для отдельных категорий налог не начисляется, если имущественный объект используется в бизнес-деятельности (включая задействованную в предпринимательстве недвижимость).
Льгота предоставляется:
- предпринимателям на патенте и на упрощенке, включая АУНС — по всем используемым в коммерческих целях объектам;
- ИП на сельскохозяйственном режиме — в части имущества, связанного с профильными услугами, производством с/х продукции, ее переработкой и реализацией.
Ключевым условием является фактическое использование недвижимости именно в рамках деловой активности.
Почему налоговая может запросить заявление
Хотя такая налоговая льгота предусмотрена законом, инспекция не всегда автоматически применяет его. Причина проста — налоговый орган должен располагать подтверждением того, что конкретный объект недвижимости действительно используется в бизнесе.
Если у службы уже есть такие сведения, льгота может быть учтена без дополнительных действий со стороны ИП. Источниками информации могут служить:
- действующие договоры аренды или субаренды;
- патент с указанием адреса объекта как места ведения деятельности;
- иные данные, полученные в рамках налогового администрирования.
Когда без обращения не обойтись
Если по итогам налогового периода у инспекции нет подтверждений использования объекта в предпринимательских целях, налоговики рекомендуют предпринимателям проявить инициативу. В этом случае целесообразно обратиться с заявлением о применении льготы, сопроводив его подтверждающими освобождение документами.
Особое внимание ФНС советует уделить этому в начале 2026 года, чтобы избежать доначислений за прошедшие периоды.
Важное ограничение по объектам
Налоговая отдельно подчеркивает, что льготный режим действует не для всех видов имущества. В частности, освобождение не применяется к объектам торгово-офисного назначения, если они включены в особые региональные перечни (формируются в рамках особого порядка налогообложения субъектами РФ).