С будущего года в России ожидаются изменения в налогообложении дорогостоящего имущества, согласно законопроекту, внесенному Правительством РФ в Госдуму. Эти поправки, направленные на совершенствование налоговой системы, были инициированы ФНС и отражены в законопроекте №639663-8.
Основные изменения
Согласно новому законопроекту, для объектов капстроительства, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. руб., лимиты налога на имущество увеличат: предельные ставки поднимутся с текущих 2% до 2,5%. Повышение направлено на рост доходов региональных и муниципальных бюджетов, а также на более справедливое распределение налоговой нагрузки.
Налоговая служба пояснила, что установление ставок налога по конкретным объектам будет регулироваться внутри субъектов РФ (на имущество физлиц — нормативно-правовыми актами, на имущество организаций — законодательными). Это означает, что муниципалитеты и города федерального значения для дорогостоящих объектов смогут самостоятельно устанавливать ставки имущественных налогов, которые считают целесообразными.
Глава Минфина РФ подтвердил право регионов и муниципалитетов повышать налоговые ставки.
Базовые налоговые ставки на имущество физлиц
Напомним, что базовые ставки налога, которым облагается имущество граждан, определены в Налоговом кодексе РФ (ста. 406) и зависят от вида и стоимости объекта недвижимости. В привязке к кадастровой стоимости составляют:
0,1% — для домов жилого назначения, их частей, квартир (включая выделенные части жилплощади) и отдельных комнат, а также для хозпостроек на подсобных/садовых участках, гаражей, паркомест и т.п;
2% — для дорогостоящих (от 300 млн. руб.) недвижимых объектов;
0,5% — для всех прочих объектов недвижимого имущества.
Изменение базовых ставок находится в компетенции органов муниципальных образований, которые вправе снизить их вплоть до полного обнуления либо повысить, не превышая троекратный уровень. Для этого необходимы соответствующие правовые акты, в городах федерального значения (МСК, СПб, Севастополь) — законы.
Изменения в земельном налоге
Кроме изменений в размерах налогообложения капитальных объектов, рассматриваемый законопроект предполагает также увеличение предельной ставки по земельному налогу. Это касается участков, находящихся под инженерной инфраструктурой ЖКК либо предназначенных для жилстроительства (текущий показатель — 0,3% от стоимости по кадастру, предлагаемый — 1,5%). Повышение, однако, не затронет те земельные наделы, которые принадлежат многоквартирным домам.
Вступление в силу
Новые нормы налогообложения дорогостоящего имущества планируется внедрить с 1 января следующего 2025 г. Эти изменения направлены на укрепление налоговой базы регионов и муниципалитетов. Они представляют собой важный шаг в направлении совершенствования налоговой системы России.
Увеличение ставок налогов земельного и на имущество в отношение дорогостоящих объектов позволит более эффективно распределить налоговую нагрузку и увеличить доходы местных бюджетов. В результате этих изменений муниципалитеты и города федерального значения получат дополнительные средства для развития инфраструктуры и улучшения качества жизни граждан.